Vente Villa
Châteauneuf-Grasse

BELLE PROPRIETE - CHATEAUNEUF DE GRASSE

À Plascassier, l'un des hameaux les plus recherchés de l'arrière-pays, cette villa provençale s'ouvre sur un parc arboré de 5 240 m² aménagé en quatre planches — un véritable havre de paix, baigné de lumière, avec vue dégagée sur la nature et la rivière en contrebas.
Construite en 2000 et entretenue avec soin, elle conjugue le charme provençal et une performance énergétique exceptionnelle : classe A au DPE, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, double vitrage aluminium — soit des dépenses énergétiques estimées entre 981 € et 1 327 € par an seulement. Une rareté sur ce type de bien.
Ses 231 m² habitables (297 m² au total) se déploient sur deux niveaux dans une configuration aussi rare que flexible : deux espaces de vie en miroir partageant une entrée commune. Idéal pour réunir deux générations sous le même toit, accueillir famille et invités en toute intimité, ou générer un revenu locatif — chacun composera selon son projet de vie.
Au rez-de-jardin : deux salons avec cheminée, deux cuisines, bureaux et chambres de plain-pied. À l'étage, cinq belles chambres, deux salles de bains et une terrasse panoramique sur le parc.
Dehors, tout invite à ralentir : piscine, espace barbecue, bassin à carpes, deux abris de jardin, garage double et stationnement pour six véhicules. Le tout à quelques minutes de Mougins, Valbonne et Sophia-Antipolis, à 25 minutes de la mer.
Une maison familiale d'exception, qui ne se visite pas par hasard.
DPE : A (65 kWh/m²/an) — Climat : A (2 kg CO₂/m²/an). Taxe foncière 3 154 €/an. Honoraires à charge vendeur. Réf.

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