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Investissement locatif / 3 studios / NICE DELFINO

289 000 €

EXCLUSIVITE. Dans bel immeuble Niçois très bien tenu, 3 studios à vendre en un seul lot. En dernier étage sans ascenseur, déjà occupé par trois étudiants sérieux et toujours loués sans difficultés.
A proximité des Facultés, commerces et transports.
Possibilité d'acheter avec le mobilier.
Loués 690€ / 560€ et 540€ charges comprises.
Beau rapport locatif de 6.6%
Charges copropriété de 300€/trimestre pour le lot complet.
TF : 1269€
EDF ET INTERNET à la charges des locataires.
289.000€ honoraires d'agence inclus
DPE ; F/C (tout électrique)

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Loi Carrez 51.65 m²
Taxe foncière 1269 € / an
Charges 1200 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1780€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caroline ODDON Gérant
+33 6 19 70 09 82+33 6 19 70 09 82
coddon@nice-premium-immobilier.com

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