Vente Appartement Nice
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Nice

Réf. 2936838

3 pièces

79.76 m²

649 000 €

Informations complémentaires

Dans un Hôtel particulier · Vue panoramique mer & ville

649 000 €

Il y a des adresses qui se méritent. Bas Mont Boron en est une.

Au premier étage d'un hôtel particulier — cette architecture rare qui fait la mémoire de Nice — un appartement de 80 m² attend celui ou celle qui saura lui rendre son éclat.

Depuis le séjour et son balcon, le regard embrasse d'un seul souffle la mer, la ville et la lumière niçoise dans toute son amplitude. Pas une vue. Un panorama.

Le bien se déploie en trois pièces généreuses : un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante, une grande chambre, une seconde chambre avec rangements, salle de bains et wc séparés.

Une cave privative et un parking complètent cet ensemble — une rareté dans le secteur.

L'appartement est calme, traversant de lumière, à deux pas du Port, des commerces et des transports.

C'est un bien à rénover — et c'est précisément ce qui en fait une opportunité. Ici, chaque choix sera le vôtre : les matériaux, l'esprit, l'identité. Peu de biens permettent encore cela à cette adresse.

Honoraires à la charge du vendeur.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Balcon 6 m²

Proximités

  • Port
  • Supermarché
  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • Médecin
  • Mer
  • Plage
  • Université

Prestations

  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Fer à repasser
  • Four à micro-ondes
  • Lave-linge
  • Lave-vaisselle
  • Linge de maison
  • Plaque de cuisson
  • Réfrigérateur
  • Télévision
  • Vaisselle

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 79.76 m²
  • Charges 2400 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2050€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle210.1kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions37.8kg CO2/m².an
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